Putkiremontit ovat välttämätön peruskorjaus kiinteistöille, sillä kaikilla rakennusmateriaaleilla, myös putkilla, on arvioitu käyttöikänsä. Putket liitoksineen kestävät tyypillisesti 30-50 vuotta, jonka jälkeen ne tulee uusia.
Käyttövesiremontissa eli arkikielisemmin putkiremontissa asennetaan kylpyhuoneeseen ja keittiöön uudet vesijohdot. Sen yhteydessä kannattaa useimmiten vaihtaa tämän päivän mukavuustasoon myös hanat, suihkut, wc-istuimet, altaat ja kuivauspatterit. Kylpyhuone saa näin aivan uuden ilmeen, siisteyden ja toimivuuden. Tämä parantaa asumismukavuutta, vähentää huolta äkillisistä ja kalliista vesivahingoista sekä lisää talon arvoa.
Käyttöveteen ja omaan kylpyhuoneeseen kohdistuva käyttövesiremontti kannattaa teettää ajoissa. Usein lähtöarvona on uusiminen noin 30–40 vuoden välein, mutta vuosiarvioiden kanssa kannattaa olla tarkkana. Jos vesivahingon vaara on kasvanut ja/tai talon käyttömukavuus alentunut, urakkaan kannattaa ryhtyä nopeasti. Väistämätöntä ja välttämätöntä päätöstä ei kannata pitkittää.
Tällä hetkellä käyttövesiremontteja tehdään eniten 60- ja 70-luvulla valmistuneissa taloissa, joissa käyttövesiputket on yleisimmin asennettu rakenteiden sisään ja ne ovat rautaa tai kuparia.
Voi kestää hyvinkin kauan, ennen kuin rakenteiden sisällä kulkevien putkien vuoto huomataan. Tällöin korjaustöiden määrä ja kustannukset nousevat huomattavasti alkuperäistä käyttövesiremonttia suuremmiksi.
Suurin osa vuodoista johtuu korroosiosta. Putkiston ikään vaikuttaa huomattavan paljon myös vesijohtoveden laatu.
Vesijohdot asennetaan nykyisin siistinä pintavetona. Näin putket ovat näkyvillä ja mahdollinen vuoto ei valu rakenteisiin. Vesijohtojen materiaali kestää myös huomattavasti kauemmin kuin vielä esim. 80-luvulla.
Putkirikkojen varalta kannattaa ottaa huomioon talon vakuutusturva. Vakuutusyhtiö yleensä vaatii, että vesivahinko on ollut odottamaton ja äkillinen. Jos talossa on esim. ollut jo useampia putkiongelmia eikä putkistoa ole tästä huolimatta huollettu, vakuutusyhtiö ei välttämättä korvaa putkiston rikkoutumisesta aiheutuneita vahinkoja, sillä ne ovat olleet odotettavissa.
Remonttiin kannattaa tarttua ajoissa. Muutaman päivän kestävä käyttövesiremontti muuttuu turhan usein rakennusremontiksi, jossa kuivatetaan ja uusitaan vaurioituneita rakenteita. Ajoissa tehty putkiremontti säästää. Asiantuntija osaa arvioida, millä aikataululla hommaan kannattaa lähteä.
Päinvastoin kuin kerrostaloissa, neliöhinta-arviot eivät päde kovin hyvin omakotitaloissa. Käyttövesiremontti voidaan tehdä niin eri tavalla. Jotkut haluavat uudistaa pelkän putkiston, toiset haluavat uusia sen mukana kaluston ja jotkut liittävät urakkaan lämmitysjärjestelmän uudistamisen.
Menetelmät ovat kehittyneet vuosien saatossa melkoisesti, eikä tällaista remonttia kannata pitää minään mörkönä. Kyse on muutaman päivän epämukavuudesta – ja tämän jälkeen vuosien mukavuudesta.
Vesi katkaistaan vain muutamaksi tunniksi – oli kesä tai talvi – ja asunnossa voi asua koko remontin ajan. Ja mikä myös mukavaa remontoijan kannalta: kotitalousvähennys helpottaa kustannusvaikutuksia huomattavasti
120 m² yksikerroksiseen omakotitaloon tehty:
3900–4900€, josta työn osuus 2000–2500€
Kotitalousvähennys alentaa kustannuksia
800–1000 € *
4900–6900 €, josta työn osuus 2500–3000 €
Kotitalousvähennys alentaa kustannuksia
1000–1200 € *
5900–7900 €, josta työn osuus 3000–4000 €
Kotitalousvähennys alentaa kustannuksia
1200–1600 € *
7800–9800 €, josta työn osuus 4000–5000 €
Kotitalousvähennys alentaa kustannuksia
1500–2000 € *
10 900–12 900 €, josta työn osuus 5000–6000 €
Kotitalousvähennys alentaa kustannuksia
2000–2400 € *
12 900–14 900 €, josta työn osuus 5500–6500 €
Kotitalousvähennys alentaa kustannuksia
1500–2000 € *
Muista hyödyntää kylpyhuoneen remontissasi kotitalousvähennys, sillä jopa 45 % työkustannuksista kuuluu kotitalousvähennyksen piiriin.
Kun teetät työn ennakkoperintärekisteriin merkityllä yrityksellä laskua vastaan, vähennettävä määrä on 45 % laskutetusta työstä. * Vähennyksen enimmäismäärä on 2000 euroa ja sen voi tehdä ainoastaan työkustannuksista. Vähennys on kuitenkin henkilökohtainen, joten puolisot voivat saada vähennystä yhteensä 4000 euroa vuodessa. *Omavastuun osuus kustannuksista on 100 euroa henkilöä kohden.*
Mikäli vähennyksen määrä ei ylitä yhden hengen enimmäismäärää (2000 euroa), sitä ei kannata jakaa puolisoiden kesken, koska omavastuu vähennetään tällöin kahteen kertaan. Jos haet vähennystä itse palkkaamastasi työntekijästä, 15 % palkasta sekä palkan sivukulut ovat kokonaisuudessaan vähennyskelpoisia. Voit vaatia kotitalousvähennystä veroilmoituksellasi. Tarvittavat tiedot voit ilmoittaa Veroilmoitus verkossa -palvelussa. Voit myös lisätä tiedot paperiselle vero- ilmoituslomakkeelle ja täyttää liitelomakkeen 14. Paperilomakkeet on toimitettava verotoimistoon. Säilytä kuitit ja tositteet itselläsi. Verotoimisto pyytää niitä tarvittaessa. Veroilmoitus verkossa -palvelu: www.vero.fi/veroilmoitus
* Perustuu vuoden 2015 lainsäädäntöön
Me Kantaputkessa pyrimme määrittelemään urakan aluksi kaiken tarvittavan ja antamaan tällä perusteella realistisen hinta-arvion kokonaisuudesta. Kokemus auttaa tässä.
Jos tarvitaan, saat meiltä remonttiisi myös rahoituksen. Voit maksaa laskulla tai erissä. Olet tervetullut keskustelemaan myymäläämme. Voit myös varata ajan puhelimella ja sopia tapaamisesta. Tulemme paikan päälle arvioimaan ja suunnittelemaan yhdessä remontin toteutusta.
Hyvän maineen lisäksi Kantaputkella ovat kunnossa kokemus vastaavista urakoista, KVV-IV-työnjohdon virallinen pätevyys (FISE), asianmukaiset vakuutukset sekä ammattitaito, joka näkyy uusien määräysten, ohjeiden ja asetusten (D1) ymmärtämisenä ja hallintana, jotta remontti tehdään tämän hetken parhaan tietämyksen mukaan.
Käyttövesiremontteja erittäin paljon tehneenä katsomme asiaa sinun näkökulmastasi: mikä omassa tilanteessasi on järkevää. Kokonaisuutta kannattaa katsoa laajemmin, jotta sinulla ei olisi heti uutta remonttia edessäsi.
Kiinteistön putket eivät ole ikuisia. Tyypillisesti lämminvesiputkien ja viemäreiden käyttöikä vaihtelee 30 ja 50 vuoden välillä, jonka jälkeen ne tulee uusia.
Putkiremonttitarpeen käynnistää tyypillisesti joko taloyhtiössä sattuneet vesivahingot tai putkiston kuntotutkimus, joka antaa aiheuta toimenpiteisiin. Putkiremontti tehdään aina hyvästä syystä ja viivyttely vesivahinkojen tapauksissa lisää vain tarpeettomasti kustannuksia.
Putkiremontti on aina sen kokoluokan hanke, että sen toteuttamisesta päättää taloyhtiön yhtiökokous, jossa jokaisella osakkaalla on äänensä.
Taloyhtiön hallitus, joka tyypillisesti koostuu valituista talon asukkaista, valmistelee putkiremontti- päätöksen putkiston kuntotutkimuksen perusteella ja tuo esityksen yhtiökokouksen päätettäväksi.
Kannattaa osallistua aktiivisesti taloyhtiön asioiden hoitoon, jotta pystyt vaikuttamaan.
Putkiremontin suunnittelun yhteydessä taloyhtiöösi on valittu tietyt peruslaatat, jotka ovat hyväksytty remontin suunnitelmissa. Voit vaikuttaa asuntosi laattavalintoihin olemalla aktiivinen ja kertomalla tarpeistasi urakoitsijalle aloituskatselmuksessa.
Maksat tällöin laattojen erotuksen, mutta saat mieleisesi laatat. Laattavaihdoksista tulee aina hoitaa urakoitsijan kanssa, jotta materiaalit ovat oikeaan aikaan käytettävissä työmaalla ja remontti sujuu aikataulussaan.
Putkiremontin hinta koostuu töistä, materiaaleista, kiinteistöön tehtävistä perusparannuksista ja mahdollisista tilaamistasi lisätöistä. Putkiremontit ovat tyypillisesti joitain satoja euroja per neliö, eli putkiremontissa kannattaa varautua suuriinkin kustannuksiin.
Lopulliset kustannukset selviävät vasta remontin taloudellisessa loppuselvityksessä ja se kustannus jaetaan taloyhtiössä tyypillisesti yhtiövastikeperus- teisesti neliöidesi mukaan. Voit valita, maksatko putkiremontin kerralla vai taloyhtiön lainan avulla korotettuna yhtiövastikkeena.
Putkiremontti on taloyhtiön tilaama työ, josta ei voi saada kotitalousvähennystä. Voit putkiremontin yhteydessä teettää urakoitsijalla lisätöitä, esimerkiksi keittiöremontin, samassa yhteydessä. Asunnossasi teetettävistä lisätöistä voit vähentää töiden osuuden, mutta et tarvikkeita.
Yritystoimintaan kuuluvat riskit ja joskus urakoitsijat menevät konkurssiin kesken työmaan. Tälläistä riskiä vältetään käyttämällä tunnettuja ja sertifioitu- ja ammattilaisia, maksuaikatauluilla töiden etenemisen mukaan sekä urakoitsijan vakuustalletuksilla, joiden avulla töitä on mahdollista jatkaa, jos urakoitsija menee konkurssiin ja työmaa keskeytyy.
Kannattaa olla aktiivinen putkiremontin suunnitteluvaiheessa olemalla yhteydessä suunnittelijoihin ja isännöitsijään kylpyhuoneestasi. Jos asunnossasi voidaan jättää kylpyhuoneremontti tekemättä, olet oikeutettu kohtuulliseen hyvitykseen. Tällöin sinulta odotetaan hyvää dokumentointia kylpyhuoneremontin toteutuksesta ja työtavoista.
Läheskään aina remontin yhteydessä ei pystytä säilyttämään valmiiksi remontoituja tiloja, vaan ne joudutaan remontoimaan uudestaan. Kannattaa myös muistaa, että jos kylpyhuoneremontista on jo lähes 10 vuotta aikaa, sen aikaiset tekotavat eivät välttämättä täytä määräyksiä vedeneristyksestä ja mahdolliset vesivahingot tulevat sinun maksettavaksesi – asumishaitasta puhumattakaan.
Putkiremontin aikana on vaikea säästää, eikä esimerkiksi kotivakuutusta kannata irtisanoa. Urakan aikana omaisuutesi saattaa vaurioitua, joka ei ole urakoitsijan tai taloyhtiön vastuulla eli vakuutusturva on yhä hyvä pitää voimassa.
Yhtiövastiketta sinun tulee myös maksaa remontin aikana, koska taloyhtiön kulut eivät katoa mihinkään vaan pikemminkin nousevat. Pystyt kuitenkin säästämään sillä, että esimerkiksi saunamaksuja ei kerätä putkiremontin aikana.
Aloitetaan siitä tärkeimmästä: Voit luottaa paikalliseen asiantuntijaan. Lähes 40 vuoden kokemuksella tunnemme, mitä talojen eri vuosikymmeninä vedetyt putkistot pitävät sisällään.
Eikä unohdeta: saat laadukkaista komponenteista koostuvan käyttövesijärjestelmän yllättävän edullisesti.
Sinun on helppo tutustua uusiin kalusteisiin ja hanoihin sekä niiden eroihin myymälässämme. Kantaputken kanssa remontin yhteydessä on mahdollisuus tehdä suurempikin kokonaisuus ja uusia samalla esim. lämmitys, vesihuolto tai ilmanvaihto ja säästää sekä ajallisesti että rahallisesti.
Onko taloyhtiön putkiremontti tulossa? Putkiremontti on välttämätön peruskorjaus kiinteistöille, sillä kaikilla rakennusmateriaaleilla, myös putkilla, on arvioitu käyttöikänsä. Putket liitoksineen kestävät tyypillisesti 30-50 vuotta, jonka jälkeen ne tulee uusia.
Me Kantaputkessa pyrimme määrittelemään urakan aluksi kaiken tarvittavan ja antamaan tällä perusteella realistisen hinta-arvion kokonaisuudesta. Kokemus auttaa tässä.
Jos tarvitaan, saat meiltä remonttiisi myös rahoituksen. Voit maksaa laskulla tai erissä. Olet tervetullut keskustelemaan myymäläämme. Voit myös varata ajan puhelimella ja sopia tapaamisesta. Tulemme paikan päälle arvioimaan ja suunnittelemaan yhdessä remontin toteutusta.
Hyvän maineen lisäksi Kantaputkella ovat kunnossa kokemus vastaavista urakoista, KVV-IV-työnjohdon virallinen pätevyys (FISE), asianmukaiset vakuutukset sekä ammattitaito, joka näkyy uusien määräysten, ohjeiden ja asetusten (D1) ymmärtämisenä ja hallintana, jotta remontti tehdään tämän hetken parhaan tietämyksen mukaan.
Käyttövesiremontteja erittäin paljon tehneenä katsomme asiaa sinun näkökulmastasi: mikä omassa tilanteessasi on järkevää. Kokonaisuutta kannattaa katsoa laajemmin, jotta sinulla ei olisi heti uutta remonttia edessäsi.
Olemme lähellä ja tunnemme olosuhteet; hanat, kalusteet ym. esillä
Tämän päivän tietämys toimii eduksesi sovitussa aikataulussa.
Kun urakka pysyy yksissä käsissä, aikaa ei mene yhteensovittamiseen.
Hallitsemme myös lämmityksen, ilmanvaihdon, vesihuollon ja jätevesihuollon.
Vasta kun kaikki on kohdallaan, saavutamme tavoitteemme: sinun tyytyväisyytesi.
Kun urakka pysyy yksissä käsissä, aikaa ei mene yhteensovittamiseen.
Alkuvuosi ja talvi ylipäätään olivat melko rauhallisia – ehkä rakennusalan hiljentyminen alkaa näkyä jo Hämeessäkin. Leuto talvi oli toki hyvä uutinen talojen ja kiinteistöjen lämmittäjille, sillä lämmityskulut ovat pysyneet maltillisina.
Yksi Suomen johtavista talotekniikka-alan yrityksistä, Aro Systems Oy, on ostanut Hämeenlinnassa toimivan LVI-alan asiantuntija- ja palveluyhtiö Kantaputken. Yrityskauppa on strateginen liike, joka vahvistaa Aro Systemsin asemaa LVI-markkinoilla sekä kasvattaa toiminta-aluetta maantieteellisesti.
Taloyhtiöiden lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät ovat muuttuneet paljon sitten öljylämmitysaikakauden. Ennen totuttiin siihen, että vanha kunnon järjestelmä seisoo lämmönjakohuoneen nurkassa eikä sitä tarvinnut seurata tai huoltaa. Toki energian hinta oli huomattavasti edullisempaa. Nykyään energian hinta on kova ja se kannustaa taloyhtiön osakkaita tekemään järjestelmiinsä energiansäästöä lisääviä toimenpiteitä.
Kantaputki Oy teki asiakkaalleen Riikka Toivaselle omakotitalon käyttövesiputkiston saneerauksen vuonna 2023 osoitteeseen Eino Leinon katu 33. Riikka on hämeenlinnalainen kirpputoriyrittäjä ja hänen perheeseensä kuuluu hänen itsensä lisäksi hänen aviomiehensä ja heidän neljä lastaan.
Kantaputkella huomattiin aikoinaan, että koska ajoittain on ollut hieman hankalaa saada palkattua hyviä työntekijöitä, niin paras polku on pyrkiä itse kouluttamaan tulevat alan ammattilaiset.
Tervakoskelainen taloyhtiö siirtyi viime syksynä maalämpöön. Maalämpöön siirtyminen lähti yhtiön yhdessä isännöintitoimiston kanssa teettämästä selvityksestä.
Tee remonttisuunnitelmistasi totta. Hae lainaa remonttiin kätevästi verkossa.
